不動産税 計算シミュレーター

【ご注意】

• 本試算は、入力された限定的な条件に基づく目安であり、実際の税額や還付額を保証するものではありません。実際の税制改正やお客様の個別具体的な状況（他の控除、各種特例や減免措置の適用可否、詳細な要件判定等）は考慮されておりません。税額の確定判断にあたっては、必ず管轄の税務署または税理士等へご相談ください。
• このシミュレーション結果は、入力された情報に基づく概算額です。
• 税率は東京都の標準税率（固定資産税1.4%、都市計画税0.3%）を適用しています。自治体によって異なる場合があります。
• 土地の評価額（課税標準額）は、路線価や市場価格とは異なります。必ず最新の評価証明書または納税通知書をご確認ください。
• 不動産取得税の住宅特例（1,200万円控除等）は、2026年4月1日以降に取得した住宅（床面積40㎡以上240㎡以下）を前提として計算しています。それ以前に取得した住宅は床面積要件が50㎡以上となります。
• 固定資産税の新築住宅1/2減額は、2026年4月1日以降に新築された住宅（床面積40㎡以上240㎡以下）を前提として計算しています。それ以前に新築された住宅は床面積要件が50㎡以上280㎡以下となります。
• 面積要件は取得・新築の時期により異なる場合がありますので、詳細は税務署・都道府県税事務所にご確認ください。